中国将开展存量房贷利率批量调整

中国市场利率定价自律机制29日就批量调整存量商业性个人住房贷款利率有关事宜发出倡议，其中提到各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整。

对于上述存量房贷利率批量调整，倡议提出，对于LPR基础上加点幅度高于“减30个基点”的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于“减30个基点”，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限。

中国央行有关负责人当天对记者表示，各商业银行将发布有关公告和批量调整细则，统一调降房贷利率在LPR基础上的加点幅度，并尽可能为借款人提供便利。绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理，具体请及时关注承贷商业银行官方平台发布的有关信息。

根据中国央行当天发布的有关完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告，在批量调整完成后，自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。